Перечень документов для ипотеки

Сегодня многие уже по достоинству оценили такою финансовую услугу как ипотека. Ипотека — очень выгодная форма покупки жилья. Многих привлекает тот момент, что жить в квартире уже можно сейчас, а платить потом. Сегодня мало найдется людей, которые бы хотели копить 20 лет. Ипотека берется как правило на большой срок 20-30 лет, иначе если брать на меньший срок, то существенно вырастает ежемесячный платеж.

Что нужно для получения ипотеки?

На рынке кредитования, большое количество предложений, но как выбрать подходящие? Во-первых, самый главный показатель — это процентная ставка по ипотеке. Очевидно, что чем меньше, тем выгоднее предложение. Во-вторых — нужно определиться с ежемесячным платежом и со сроком ипотеки. В-третьих — у каждого банка свои условия, под которые они выдают ипотеку, поэтому заблаговременно нужно узнать список требуемых документов.

Так же многие банки участвуют в государственных программах по поддержке молодых семей или военных, в таком случае вы получите лучшие условия по процентной ставке.

Для оформления ипотеки требуется:
• паспорт заемщика;
• сведения о поручителях;
• данные о квартире или доме, на который выдается кредит;
• первый взнос по ипотеке;
• сведения о заработной плате;
• сведения о получении дополнительных средств.

Конечно перед тем как вы решите взять ипотеку, вы должны определиться с тем жильём, которое вы хотели бы купить. В интернете есть огромное количество сервисов, в которых можно искать недвижимость. Перечислим несколько важных параметров — площадь, высота потолков, этажность, наличие современной инфраструктуры (интернет, мобильная связь).

Важный момент, не всякий банк одобрит покупку той квартиры, которую вы выбрали, поэтому в случае отказа банка можно будет обратить в другой. Так же вы должны убедится в том, что с документами на эту квартиру все в порядке, например, план квартиры должен строго соответствовать реальной планировке, иначе потом могут быть проблемы с оформлением в собственность. Далее, нужно произвести оценку квартиры, эту информацию нужно предоставить в банк.

Оформление договора на получение ипотеки

Самая важная часть оформления ипотеки — это составление договора о кредитовании. Здесь вам нужно проявить внимательность к деталям. Выше уже упоминались важные параметры ипотеки, но всегда есть нюансы и специфические моменты.

Например, вы должны узнать какие штрафы за просрочку оплаты, есть ли пункт о форс-мажорных обстоятельствах, пункт о досрочном погашении, возможна ли отсрочка по платежам, в каких случая возможно повышение процентной ставки. Как известно, не всегда удается учесть все условия, но в таком деле лучше не торопиться, и если вы будете обладать всеми нюансами, то в будущем вам не составит труда с легкостью управлять вашими финансами.

Чтобы повысить свои шансы на одобрение ипотеки на хороших условиях, возможно предоставить в банк не только основные документы, а сведения о получении дополнительных доходов и выписку со счета. Это позволит подтвердить не только официальные доходы, но и неофициальные. Таким образом ипотечное кредитование становится более доступным для всех граждан. Если же у семьи, оформляющей ипотеку, имеется материнский капитал, то можно его использовать в качестве первого взноса по кредиту на приобретение жилья для этой семьи.

Только у нас вы можете справку 2-НДФЛ на выгодных условиях.